Не стоить чрезмерно экономить при выборе исполнителя электромонтажных работ

Самым оптимальным вариантом будет найти грамотного электромонтажника, с опытом работы, всеми необходимыми допусками, отзывами клиентов. Но найти такого человека достаточно сложно. Объявления – это зачастую кот в мешке и как понять, действительно ли перед вами профессионал или же это дилетант, разбирающийся в проводке не больше вашего. Организации зачастую завышают стоимость работ для того, чтобы содержать офис и штат сотрудников. Но как среди организаций, так и среди частных лиц есть настоящие профессионалы своего дела, любящие свою работу и выполняющую ее качественно. Качественный электромонтаж не может стоить очень дешево по многим причинам. Для качественного монтажа исполнителю необходим профессиональный инструмент, а он стоит денег. Большинство специалистов проходят обучение и повышают квалификацию, это тоже не бесплатно. Но главное, что вам могут предложить специалисты – качество работ на протяжении всего гарантийного срока. А соблазнившись очень низкой стоимостью вы можете в итоге потратить куда больше на исправление и переделку.

Так на чем же можно экономить? Получается что качественные материалы и фурнитура стоят немалых денег, услуги профессионалов тоже не бесплатны и ситуация зашла в тупик. Нет, тупика нет и выход есть из каждой. Главное понимать именно смысл слова экономить. Экономить – это значит не переплачивать там, где этого можно не делать. Платить адекватные деньги за реальное качество.

Этапы работ

Самостоятельная замена электропроводки в своей квартире – это много работы перфоратором и строительной грязи. Обычно внутриквартирные провода прокладывают скрытым способом в штробы в стенах, которые делать придется самому. Штробить потребуется даже в панельном доме, прокинуть новые кабели в существующих полостях в панелях не всегда возможно. Нередко эти каналы в некоторых местах бывают залиты бетоном.

Как спрятать кабеля без штробления стен

Демонтаж старой проводки

Перед началом демонтажа старой проводки в квартире её надо полностью обесточить, выключив общий квартирный рубильник в щитке на этаже. После этого следует проверить наличие напряжения в розетках с помощью отвертки-индикатора или вольтметра. Только после проверки можно преступать к дальнейшим работам по замене кабелей.

Разметка и подготовка стен в квартире

Чтобы упростить прокладку проводки по квартире, сначала на стенах следует разметить все линии разводки и места монтажа розеток, распределительных (распаячных) коробок и выключателей. Затем можно приступать к штроблению и вырезанию отверстий для подрозетников.

Разметка стен для прокладки электропроводки

Прокладка электропроводки

Внутреннюю электропроводку в деревянном доме рекомендуется делать открытым способом с укладкой проводов в кабель-каналы. А в квартирах её принято монтировать наоборот скрытой. Такую разводку потом проще закрыть декором, а риск ее повреждения впоследствии минимален. Фиксация электропроводов в штробах производится дюбель-хомутами либо гипсовым раствором.

Размещение электроприборов в коридоре

Установка защитных систем

Во многих старых многоэтажках в принципе невозможно от щитка в квартиру проложить трехжильный провод с заземляющей жилой. Это не предусмотрено проектом. Но в некоторых квартирная проводка идет двухжильная, однако ее без проблем возможно поменять на современную трехжильную. Надо лишь правильно подключить все в щитке на этаже.

Возможность переделки советской электропроводки TN-C на более надежный вариант TN-S или TN-C-S надо уточнять у электриков ЖЭКа. Самостоятельно что-либо менять в этажном щитке запрещено категорически. Это заземление в частном доме можно выполнить самому, в многоквартирном все гораздо сложнее.

Расчет параметров УЗО и дифавтоматов и вовсе в обязательном порядке стоит доверить специалисту в данной области. Ошибки здесь чреваты серьезными проблемами.

Схема подключения системы безопасности в квартире

Подключение к щитку

Если на руках есть выполненный профессионалами электропроект, то собрать по нему защитные устройства в щите на этаже несложно. Однако лучше всего это дело перепоручить приглашенному электрику, который заодно потом прозвонит систему для проверки ее работоспособности и отсутствия в ней коротких замыканий.

Освещение. Как понять, что пора всё менять?

Необходимо обратить внимание на осветительные приборы: старые люстры, бра, светильники. Слабое место старых осветительных приборов — это патроны! Со временем, пластик патронов высыхает и лопается, контакты перегреваются и окисляются, отсюда и все вытекающие из этого проблемы

Часто лампочки из-за таких патронов взрываются, или оставляют цоколь внутри патрона. Замена патронов в старых люстрах — удовольствие недешевое, так как это очень кропотливая работа и требует достаточно много времени. Намного проще и дешевле купить новый осветительный прибор.

Патрон

Будьте аккуратны с электрическим током! Нету средств на полную замену проводки? — Делайте это хотя бы частично! Любое улучшение в проводке, это дополнительная страховка вашей безопасности, которая на порядок снижает вероятность возникновения любых проблем с проводкой, и позволит значительно сократить расходы на электроэнергию.

Старая довоенная проводка в аварийном доме на Старом Арбате.
Эксклюзивное фото от нашего электрика

Юридические недостатки квартиры

Квартира идеальна и по состоянию, и по местоположению, но есть причины снизить стоимость из-за особенностей сделки. У собственника могут быть обстоятельства, из-за которых он не может продать вам квартиру сразу. Поэтому он делает скидку, чтобы удержать покупателя. Вы потеряете время, но выиграете в деньгах.

Несовершеннолетние собственники квартиры — это всегда участие в сделке органов опеки и попечительства. В среднем сделка длится на две недели дольше.

Встречная покупка. Продавец может покупать другую квартиру взамен продаваемой. Этот тип сделки называют встречной покупкой или альтернативной сделкой. Покупатель дает продавцу время на поиск квартиры, а продавец за это сбрасывает цену.

Покупатели и продавцы с встречными покупками образуют цепочку, все звенья которой зависит друг от друга. Рекордная длина цепочки, о которой я слышала, достигала 18 звеньев.

На практике встречаются ситуации, когда покупателю делают скидку за неидеальные документы продавца. Например, документ должен быть нотариально заверен, а этого нет. Тогда покупателю делают скидку, чтобы он пошел на риск. Это распространено, но небезопасно.

Прокладка новой

Штробы для проводки прорезают строго вертикально или горизонтально. Болгаркой прорезают границы канавок, а затем выдалбливают сами канавки с помощью долота. Выемки под выключатели и розетки сверлят корончатым сверлом, если стены кирпичные и выбивают долотом в бетонных стенах. Долото понадобится и для формирования выемки под вводный щит.

В лунки на алебастр устанавливают подрозетники. Нарезают отрезки кабеля и гофра нужной длины, кабель протягивают внутри гофра на полу. Подготовленный гофр прокладывают в штробу, заводя концы провода в подрозетник.

Алебастром выравнивают лунку подрозетника со стеной, штробу с гофром промазывают частично, небольшими участками через полметра.

Второй конец гофра заводят во вводной щит. Концы провода смазывают специальной пастой, скрепляют хомутом и закрепляют на заземлительной клемме ВЩ. Времянка отключается, квартирные провода заводятся на весу в щиток.

После прокладки производятся отделочные работы. В процессе отделки подрозетники окажутся заклеенными, но их несложно обнаружить и открыть.

Посмотрев данное видео вы узнаете, как правильно проложить электрический кабель в квартире самостоятельно:

https://youtube.com/watch?v=8FIoa4-YVJw

Так на чем же можно экономить?

Приглашайте на объект в первую очередь электриков.

1. Это позволит объективно оценить фронт работ и составить проект работ грамотно. Разводка электропроводки до отделочных работ позволит вам зачастую сэкономить на штроблении и самих отделочных работах.
2. Грамотный специалист всегда выберет оптимальный способ прокладки кабеля для того, чтобы заказчик не платил лишних денег, а монтажник смог выполнить работу максимально быстро и качественно. Хорошие специалисты ценят свое время и дорожат репутацией поэтому не будут накручивать ценник ненужными работами. Специалист всегда ответит вам на все вопросы и объяснит каждый пункт в смете.
3. Опытные электрики и хорошие электромонтажные организации всегда помогут приобрести качественный материал по более низким ценам и сами привезут вам его на объект, взяв на себя ответственность за выбор качественной продукции.

Не доверяйте электромонтажные работы сомнительным “специалистам”

1. Может ли сосед гарантировать вам качество проделанной работы?
2. Сможет ли сомнительный специалист грамотно составить проект электрики и приобрести качественные материалы с хорошими скидками?
3. Не окажется ли в смете большое количество пунктов, за которые вы просто можете не платить?
4. Сможете ли вы вновь обратиться к этому человеку при возникновении гарантийного случая или аварии? Зачастую такие люди после каждого объекта меняют телефон не дорожа репутацией.
5. Сможет ли человек без профессионального инструмента произвести качественное расключение распределительных коробок?

Последовательность действий

Давайте попробуем детально разобраться, как же правильно заменить проводку в квартире своими руками. Пошаговая замена электропроводки в квартире своими руками:

• Разработка схемы внутренних цепей.
• Составление плана разводки.
• Утверждение и регистрация плана и схемы в энергоинспекции.
• Устройство времянки.
• Прокладка проводки.
• Установка защитных механизмов и точек подключения.

Прежде всего необходимо составить схему подключения. За основу можно взять типовые однолинейные схемы питания.

Кабель подбирают в зависисмости от потребляемой мощности. Самый простой способ расчета сечения кабеля:

• сложить мощности всех приборов;
• прибавить по 100 Вт из расчета на каждый прибор;
• разделить результат на 220.

Если результат не превышает 15, вполне достаточно проводов сечением 1,5 мм2.

• Главный автомат 25-32 А;
• Общеквартирное УЗО 50 А 30 мкА.

На кухню следует завести две ветви проводки из провода сечением 4мм2 , для мощных потребителей, на каждую ветвь устанавливается автомат на 25 А и УЗО 20 А 30 мкА. Если в квартире установлен кондиционер, ветвь для его подключения выполняется из провода 2,5 мм2, в каждую комнату за исключением санузла и ванной заводят по две ветви: осветительную и розеточную. В ванной и санузле – только освещение.

На кухне розеточных ветвей может быть больше, так как именно здесь сосредоточено наибольшее количество мощных электроприборов. Сечение проводов на осветительные цепи – 1,5 мм2, розеточные – 2,5 мм2, за исключением кухни.

При вычерчивании схемы важно помнить, что условные обозначения элементов сети не подлежат масштабированию. Все обозначения можно найти в Приложении к ПУЭ и ГОСТ 2.755-87

Пример схемы замены проводки в квартире своими руками:

На основе схемы вычерчивается план подключения, где указано расположение проводов и точек подключения относительно элементов архитектуры. План и схема подлежат утверждению и регистрации в энергоинспекции.

Некачественно сделанная электропроводка относится к одной из самых частых причин пожаров во всем мире.

Что может вызвать пожар.

• ветхая алюминиевая электропроводка, срок службы которой уже давно вышел. Окислившийся алюминий в местах соединений начинается нагреваться, а если автоматика в щите находится в таком же плачевном состоянии или подобрана не правильно, то она не сработает и произойдет возгорание.
• соединения в распределительных коробках, сделанные из подручных средств и не надлежащего качества также вызывают нагрев кабеля и впоследствии пожар.
• неправильно подобранный по сечению кабель так же будет сильно нагреваться
• установленные в распределительном щите “жучки” – один из основных поводов для возникновения пожара, так они не защищают вашу проводку от перегрузок.

Чтобы обезопасить себя и свою семью от пожара, а так же от поражения электрическим током можно придерживаться следующих правил.

• искрящие при включении и выключении розетки следует в обязательном порядке заменить. В качественной и исправной розетки искрения не должно происходить ни при каких условиях.
• если вы используете удлинители, то не стоит сильно экономить на них. Розетки удлинителей рассчитаны на очень маленькие нагрузки и быстро нагреваются. Не следует также забывать, что удлинители предназначены для кратковременного подключения бытовой техники, а не для ее постоянного использования в них. Удлинители нельзя прокладывать в плинтусах и под ковром. В скрученный удлинитель нельзя подключать большие нагрузки.
• если при включении в розетку какого то электроприбора вы вдруг заметите, что немного притухли лампочки – сеть перегружена. Обычно эта проблема возникает в следствие небрежных скруток в распределительных коробок, а так же скруток между медью и алюминием. Также плохо затянутые контакты являются причиной таких перегрузок. Все это рано или поздно приведет к пожару и если вы заметили такие проблемы, следует как можно быстрее обратиться к грамотному электрику.
• не используйте лампы накаливания большего номинала, нежели тот, что указан на патроне или инструкции к осветительному прибору. Использование ламп большей мощности приведет к разрушению патрона и возгоранию.
• если вы заметили, что при работе того или иного электрического прибора, включенного в розетку, начинает нагреваться вилка или провод – отключите этот прибор и проверьте исправность розетки и прибора.
• при использовании электрических обогревателей, а главное перед покупкой, стоит убедиться в том, что они соответствуют стандартам и имеют встроенную защиту. Не сушите на обогревателях вещи и не кладите шнур питания на обогреватель.
• устанавливайте в электрический щит устройства защиты и правильно подобранные автоматические выключатели и время от времени производите проверку их срабатывания. Именно они могу защитить вас от возгорания.

Подводя итоги статьи хочется отметить, что экономить можно и нужно, главное с умом подойти к вопросу, выбрать лучшее соотношение цены и качества и наслаждаться результатом работ. Если у вас возникли вопросы, задавайте обязательно и подписывайтесь на новые статьи.

Не экономьте на автоматике электрического щита

Вторым по важности вопросом в электромонтаже при выборе материалов является ваш электрический щит. Электрический щит будет сердцем нашей электропроводки и ее ангелом хранителем

Работу по сборке щита лучше доверить профессионалам которые смогут правильно произвести расчеты

Почему следует обращать такое внимание на электрический щит. Правильно собранный щит с автоматами защиты будет вовремя отключать нагрузки в те моменты, когда ваша проводка будет выходить за допустимые параметры

К примеры вы можете воспользоваться удлинителем и подключить к нему слишком много электроприборов. В результате проводка начнет греться и ее изоляция нарушится, что впоследствии приведет к возгоранию или короткому замыканию. Правильно подобранная автоматика не допустит этого и сработает в нужный момент, защитив вас от удара электрическим током и вашу проводку от разрушения. Один раз потратив деньги на качественный щит вы обеспечите себе долгую и беспроблемную эксплуатацию.

Как получить скидку на квартиру

Смотрите на то, что не изменить

При покупке квартиры важны неизменяемые факторы: тип дома, этаж, инфраструктура, объекты поблизости, площадь квартиры.
При торге с собственником важно знать меру. Если покупатель просит скидку из-за старой проводки, а за дверью стоит очередь из других покупателей, которых все устраивает, продавец выберет другого.
Продавцам тяжело продавать квартиру по более низкой цене, чем на похожие квартиры рядом

Поэтому прежде чем торговаться, посмотрите, сколько они стоят. Чем дешевле аналогичные варианты, тем выше шанс получить скидку.
Изучите особенности дома перед торгом. Аргументы, которые я перечислила, иногда будут неуместны. Например, если вы покупаете пентхаус с террасой в новостройке бизнес-класса, говорить о протекающей крыше странно. Ну и неуместно будет сказать продавцу про шумную улицу, если окна его квартиры выходят на Эрмитаж или ЦУМ.

Нюансы частичной замены проводки

В некоторых случаях совсем не обязательно менять полностью всю проводку на новую, даже перед капитальным ремонтом. Чтобы сэкономить на замене проводки, можно на освещение оставить алюминиевый провод, а на розетки и отдельные линии проложить медь. Если старый алюминиевый провод в хорошем состоянии, группу светильников он должен выдержать т.к. их мощность не особо большая, к тому же новые светодиодные и энергосберегающие лампы потребляют меньше электроэнергии, чем старые лампочки накаливания. Итого, замена только силовой линии также может считаться как частичная замена электропроводки на медь.

С розетками и отдельными линиями на мощные электроприборы такой трюк не пройдет. Это связано с тем, что силовая линия обязательно должна иметь заземление, а для этого прокладывается трехжильный провод вместо двухжильного. Поэтому если вы решили, что по аналогии с освещением можно частично поменять проводку для подключения розеток, знайте — этот вариант является недопустимым.

Этапы и хитрости основной работы

Самый грязный, шумный и ответственный этап — штробление каналов. Для основных линий оно, как правило, осуществляется примерно в полуметре от пола или потолка. Далее пойдут уже вспомогательные проточки. От качества этой работы будут зависеть удобство и итог дальнейшего труда. Но и на других этапах есть немало тонкостей и хитростей.

От комнаты к комнате

Считается, что работу удобнее вести покомнатно. Это логично, если четко представлять конечный результат. Тут и понадобится заранее нарисованная схема сети. Теоретически, такой подход предполагает, что процесс можно неоднократно прерывать, отключая и подключая отдельные помещения.

Построить работу можно так:

Туалет и ванная комната. Здесь может хватить по одной линии (осветительной). Но в том случае, когда в санузле стационарно устанавливается стиральная машинка, понадобится и розеточная линия. Гнезда под бритву, фен, подсветка зеркала сейчас сразу монтируются в трюмо. Подключить их можно будет к линии в коридоре.
Кухня. Сюда нужно завести две линии и не экономить на числе розеток (благо, что есть и двойные, и тройные конструкции). Моечная машина, микроволновка, вытяжка, кухонный комбайн, холодильник, электроплита — все это даст приличную нагрузку. Розетки здесь, как и в ванной, лучше оборудовать в отдалении от раковины.

Коридоры и прихожая. Они требуют как минимум двух веток, особенно если длинные или ломаные. Бра и светильник под потолком лучше запитать отдельно.
Детская

Внимание нужно уделить розеткам. Лучше использовать специальные ограничители доступа.
Зал и другие комнаты

Это область эстетических, интерьерных экспериментов. Здесь часто используется точечное освещение, совмещенное с центральным (люстрой). Современные потолочные светильники предусматривают стационарный или переносной пульт управления, переключения режимов.
Балкон. Если ранее освещения на нем не было, то при масштабных работах нужно воспользоваться случаем и провести его. Это гораздо проще, чем оборудовать дополнительную систему после завершения основного ремонта.
Щиток. Это последний этап, когда все остальное готово окончательно. Сначала нужно временно подключить систему, чтобы проверить фазу и ноль. Затем — проверить все на короткие замыкания в выключенном и включенном состоянии. И лишь потом провести генеральное подключение.

Большие и маленькие секреты

В процессе работы, особенно у не очень опытного мастера, возникает немало вопросов. Потенциальные проблемы легко обойти, если знать некоторые тонкости. Применение их в ремонте может значительно упростить процесс и эксплуатацию сети.

Вот некоторые из таких «секретов»:

1. При использовании гофроканалов провод лучше протягивать в них на полу, а потом уже помещать все в штроб. Чтобы линия не вываливалась наружу, примерно через полметра канал нужно закреплять (можно алебастровой смесью).
2. Розетки в имеющих общую стену комнатах удобно делать друг против друга. Так можно сэкономить провод и гофру, подключить обе системы к одной сети. Да и сверлить-штробить придется меньше.
3. Для ноля и фазы, а также заземления предусмотрены жилы разного цвета. Подключать их нужно сообразно назначению, хотя бы исходя из удобства монтажа. Но основной вопрос здесь — обеспечение безопасности. Синий цвет — ноль, желто-зеленый — земля, черный, коричневый, серый, белый — фаза.
4. Для тех же удобств и безопасности линия под кондиционер должна иметь розетку (хотя он и является стационарным устройством).

Хорошим подспорьем в работе будет использование качественных электрических клеммников. Они бывают разных видов, но просты в обращении. При необходимости можно применять смешанные соединения. Есть и целые шинные блоки.

Ремонт проводки в квартире — дело непростое и небыстрое. А если собраться установить еще и систему «теплый пол» или еще какую-нибудь новинку, оно еще более усложнится. И все-таки процесс вполне по силам обычному человеку, имеющему начальные навыки таких работ, а также соблюдающему аккуратность и технику безопасности. Если же таковых качеств у хозяина жилья нет, дорога лежит к специалистам.

Освещенность и вид из окна

Искусственное освещение не играет роли при покупке квартиры, его вы можете изменить сами: докупить люстры, лампы и установить светодиоды. А естественное вы изменить не сможете. Поэтому количество солнечного света влияет на стоимость и привлекательность квартиры.

По закону в комнатах и кухнях многоквартирного дома должны быть окна. Но в старых домах эти помещения встречаются и без окон — а значит, и без естественного освещения.

Пару лет назад я была в квартире с кладовой площадью 10 м². Собственница решила оборудовать там комнату: поставила диван, комод и стол со стульями. Окон в помещении не было. По факту это комната, а по документам — кладовая. Следовательно, требований к освещению нет. Если бы по документам это была комната, можно было бы просить скидку.

Естественное освещение будет хуже, если рядом с окнами расположены деревья, дома, хозпостройки, лестницы и все, что загораживает солнечный свет

Если вы смотрите квартиру зимой, обратите внимание на деревья рядом с окнами. Сейчас света может быть достаточно, но летом листва закроет окна

На освещенность влияют стороны света, на которые выходят окна квартиры. Если на юг — квартира солнечная и теплая, на север — холодная. Но так бывает не всегда. Чтобы точно понять, сколько солнца и света будет в квартире в разные сезоны, зайдите к соседям и спросите.

У моего знакомого риелтора покупатели смотрели квартиру зимой. День был пасмурный, и квартира была плохо освещена. Покупатели волновались, как бы не было слишком темно и холодно. Пошли к соседям. Те рассказали, что окна выходят на юг, солнечный свет ничто не загораживает, но летом бывает слишком жарко: жильцы спасаются кондиционерами и шторами. Покупатели отказались от этой квартиры.

В некоторых случаях близко расположенные постройки портят вид из окна. Это еще один аргумент для снижения цены. Например, я видела новостройку, в проекте которой допустили ошибку и в трех квартирах первого этажа окна выходили прямо на стену хозпостройки.

Правила техники безопасности

Все работы выполняются инструментом с изолированными рукоятками, в прорезиненных перчатках. Для штробления стен на высоте лучше всего использовать козлы или стремянку с горизонтальным упором. Обычная стремянка недостаточно надежна.

Замена электропроводки своими руками – задача достаточно сложная, но выполнимая, если вы умеете составлять и читать схемы электроснабжения. Иначе лучше не рисковать и обращаться к профессиональным электрикам.

В заключение предлагаем посмотреть видео-обзор, как выбрать правильный материал и сделать проводку самостоятельно:

Этапы монтажа электропроводки

Чтобы заменить электропроводку, прежде всего стоит избавиться от старых проводов. Демонтаж электропроводки осуществить несложно, в особенности, если она была проложена снаружи стен и потолков. Немного сложнее демонтировать проводку, уложенную в штробах и полностью скрытую в стене. Здесь лучше всего для демонтажных работ воспользоваться перфоратором или на крайний случай зубилом с молотком.

При этом не стоит спешить выбрасывать провода в мусорку, поскольку сегодня можно сдать старый медный кабель по весьма выгодным ценам, что позволит существенно сэкономить на монтаже новой электропроводки.

После того как демонтажные работы завершены, можно приступать к разметке электропроводки, выполнению проходов и пересечений, а также к укладке новых проводов. Выполняя разметочные работы в первую очередь следует ориентироваться на удобство эксплуатации и обслуживания электропроводки, а также на соблюдение правил электро- и пожарной безопасности.

Так, например, чтобы исключить вероятность случайного повреждения токоведущих проводов, их горизонтальную укладку выполняют параллельно пересечениям стен с потолками, выдерживая отступ до 20 см. Вертикальные участки электропроводки устраивают параллельно оконным и дверным проёмам, отступив от них расстояние не менее чем в 10 сантиметров.

При этом, монтаж скрытой электропроводки по перекрытиям, производят в местах с наименьшей вероятностью повреждения проводов. Рекомендуется выбирать самое кратчайшее расстояние от распределительных коробок до розеток или светильников, но только по прямым линиям, без скосов и т. д.

На данном этапе, также определяют места установки квартирного счетчика, распределительных коробок, розеток с выключателями и осветительных приборов. Линии по которым будет производиться монтаж проводов, отбивают посредством разметочного шнура.

Замена старой электропроводки своими руками

После того, как демонтажные и разметочные работы завершены, выполняется замена старой проводки. К данному моменту уже следует определиться с тем, скрытый или открытый монтаж электропроводки нужен. В большинстве случаев, провода прячут в стену используя для этих целей неглубокие штробы 3-5 см.

Для обустройства штроб, по отмеченным ранее линиям, в стенах делаются небольшой глубины и ширины бороздки. Осуществлять данную работу проще всего перфоратором со специально установленной насадкой в виде пике. При этом, если прокладка проводки выполняется по деревянному основанию, то провода должны быть надёжно защищены сплошным слоем алебастра или штукатурки.

Не менее важно обратить своё внимание и на фиксацию проводов в штробе. Для этих целей нельзя использовать гвозди с металлическими скобами, которые могут повредить изоляцию медного кабеля. Рекомендуется применять для замазки проводов в штробах, только быстросохнущий раствор на гипсовой основе или тот же алебастр

Рекомендуется применять для замазки проводов в штробах, только быстросохнущий раствор на гипсовой основе или тот же алебастр.

При этом прокладку проводов лучше выполнять последовательно и определёнными участками, например: распределительная коробка — розетка и выключатель; квартирный щиток — распределительная коробка и т. д. Во избежание пожара, запрещается соединять провода в других местах, кроме распределительных коробок, путём счалок и прочих ненадёжных соединений.

Крайние этажи

Продавцы квартир на первом и последнем этажах чаще всего сами понимают минусы квартир и изначально ставят цену ниже. Но если вы считаете, что цена все равно завышена, или собственник не учел этот недостаток, пробуйте торговаться.

Минус квартир на первом этаже в том, что под ними находится подвал, поэтому в них иногда попадают неприятные запахи, крысы и тараканы. Если в подвале сыро, может появиться плесень. Спросите у соседей по этажу, есть ли в их квартирах подобные проблемы. Если есть, приведите аргумент собственнику.

В некоторых домах первый этаж расположен настолько низко, что прохожие видят половину квартиры. Посмотрите в окна квартиры с улицы. Если с дороги видно полкомнаты, сбивайте стоимость.

Рестораны и магазины, которые расположены в домах, создают неудобства жителям соседних с ними квартир. Люди слышат шум или чувствуют неприятные запахи. Например, я была в доме, где на первом этаже находился ресторан. В системе вентиляции были нарушения, и запахи с кухни ресторана попадали в квартиру. Это коснулось всего подъезда, а не только первого этажа. Поэтому ресторан или магазин за стенкой — значительный удар по цене квартиры.

Подумайте о возможных работах, которые придется сделать в квартире первого этажа, и попробуйте попросить скидку на предстоящие расходы:

1. Придется тратиться на установку теплого пола, потому что из-за подвала зимой пол может быть холодным.
2. Нужно установить противоударные стекла, охранную сигнализацию или решетки. Первый этаж привлекает грабителей, потому что в квартиру проще попасть.
3. Нужно купить специальные фильтры и технику для очистки воздуха: из открытого окна в квартиру могут попадать выхлопные газы, уличная пыль, а если квартира рядом с подъездом, то и сигаретный дым.
4. Нужно установить качественные окна с хорошей звукоизоляцией — в квартире первого этажа слышен шум машин и разговоры людей у подъезда.

Основная проблема последнего этажа — протечки. Тает снег, идет дождь, кровля прохудилась — вода протекает в квартиру. Если над квартирой расположен технический этаж, он защитит от воды. В этом случае протечки возможны, только если вода будет скапливаться на чердаке.

Когда в доме протекает крыша, жители квартир последнего этажа обращаются в управляющую компанию. Ждут сотрудника, составляют акт, затем ждут действий — это занимает время. Если УК работает некачественно и не устраняет протечку, приходится самим тратить деньги на ремонт потолка и стен. Иногда на УК подают в суд за бездействие. Эти минусы снижают цену квартир на последних этажах.

Сбить стоимость квартиры на последнем этаже сложнее, чем на первом, потому что минусов меньше. В некоторых домах эти квартиры самые дорогие, например в элитных новостройках: красивый вид, собственная мансарда и отсутствие проблем с протечками. Поэтому лучше всего эти аргументы работают в квартирах экономкласса.

Чаще всего собственники соглашаются сделать скидку, если квартира на первом или последнем этаже. Но это актуально не для всех домов. Поэтому перед тем как сказать продавцу о протекающей крыше, убедитесь, что это уместно в том доме, где смотрите квартиру. Для этого можно поговорить с соседями или УК.

Могут быть и другие причины снизить стоимость — поговорите с соседями, спросите их о минусах. Например, я была в доме, где несколько раз прорывало канализацию и топило квартиры первого этажа. Собственник вряд ли о таком расскажет, а соседи поделились.

Демонтаж старой линии

Для демонтажа понадобятся пассатижи, индикаторная отвертка, фонарик, изолента и прорезиненные перчатки. Перед началом работы квартиру следует полностью обесточить. Для этого отключают главный автомат, направленный к квартирной группе, но для большей уверенности не лишне отключить и остальные.

Каждый провод перед отключением проверяют фазоуказателем. Если напряжения не обнаружено, можно проводить необходимые манипуляции. Прежде чем прикасаться к проводу, снимать автоматы квартирных групп подключения, следует проверять наличие напряжения.

В конечном итоге должен остаться только основной автомат и фазные провода, идущие внутрь квартиры. После отключения необходимо проверить на отсутствие напряжения каждую розетку и выключатель.

Если все отключено правильно, начинают демонтаж, снимая все осветительные приборы, розетки и выключатели. Старые провода можно не удалять. В случаях, когда старую проводку решено удалить, понадобится прибор для обнаружения скрытой проводки и штроборез. Обнаруженную трассу вскрывают с помощью штробореза и удаляют старые провода.